Frais de condo - Il n'y aura pas d'augmentation cette année

Nous sommes heureux de vous informer qu'il n'y aura pas d'augmentation des frais de condo cette année.  Pour l’instant, nous ne projetons pas non plus d’augmentation pour la 2ième année et une légère augmentation pour la 3ième année.

Toutefois, une nouvelle loi en vigueur (Loi 122) au Québec nous oblige à procéder à une inspection des façades et des garages.  Notre budget assume qu’aucune anomalie ne sera trouvée durant ces inspections qui pourrait affecter notre plan de maintenance.

Pool Building

We wish to inform you that work will begin on the pool building starting in the 2nd week of August. The objective is to fix the entire roof including the skylights since the patch job we did last summer obviously did not work.

We will:

1.       Replace the pool roofs – (There are 2)
2.       Replace the Skylights including the boxes they sit on.
3.       Install the membrane under the air conditioning system located on the pool roof
4.       Perform brick work to properly seal the walls of our main buildings to the new roof membrane.
5.       Caulk the windows of the 2 condos overlooking the pool roof.
6.       Repair and paint the inside of the pool building.
7.       Sandblast and paint the pool with a different product that is supposed to last 8 years.
8.       Paint and repair the bathrooms where necessary.

We expect the pool to be closed for up to 6 weeks starting around that time.

Immeuble Piscine

Nous tenons à vous informer que nous débuterons les travaux de réfection de l’immeuble de la piscine la deuxième semaine d’aout.  Les réparations consistent à changer la toiture incluant les puits de lumière. Les travaux partiels effectués l’année dernière n'ont pas donnés les résultats escomptés.

Nous allons:

1.       Remplacer les 2 niveaux de toiture de la piscine.
2.       Remplacer les puits de lumière incluant les bases.
3.      Réparer la base de l’unité de climatisation située sur le toit.
4.       Réparer et isoler les 2 murs de briques adjacents au toit de la piscine.
5.       Réparer le calfeutrage des fenêtres des 2 unités de condo donnant sur le toit de la   piscine.
6.       Réparer les murs intérieurs.
7.       Repeindre la piscine suivant un procédé offrant une garantie de 8 ans.
8.       Réparer et repeindre les 2 vestiaires.

La piscine sera fermée pour une période de 6 semaines à compter de cette date de début des travaux.

Température de Gym

Le système d'air conditionné a été réparé. Lorsque brisé, les températures  ont grimpé jusqu’à 86 degrés.

La température de la gym est configurée à 68 degrés F et aux petites heures du matin le thermomètre indique 68 ou 69 degrés.  Nous avons reçu quelques plaintes que la température était trop froide mais c’est une amélioration aux réglages précédents de 66 degrés F.  La plupart des copropriétaires sont satisfaits des réglages de température actuels.

Toutefois, lors des journées très chaudes et humides, l’unité de climatisation ne peut fournir à la demande et les températures de la gym peuvent atteindre 78 degrés F. Pour remédier à ce problème nous allons installer des stores pour diminuer l’effet des rayons du soleil qui plombent sur la gym en matinée.