Les intérêts sur Montant de la créance Calcul

Nous aimerions vous rappeler qu’à compter de ce mois (avril 2015) nous allons commencer à imposer des frais d’intérêt à toute créance due.

Suite aux tests que nous avons effectués à notre programme, nous aimerions clarifier le mode de fonctionnement des calculs à cause de la complexité du processus. Nous avions annoncé auparavant une augmentation du taux d’intérêt de 2% par mois.. Cependant, le programme utilise le taux de 24% par année et un calcul sur une base quotidienne. Ainsi, pour les mois comptant 31 jours, le montant d’intérêt serait légèrement plus élevé que pour des mois plus courts.

Voici comment le calcul est exécuté :
· Il existe une période d’exemption durant les 10 premiers jours du mois

         o Si la créance due est payée au complet avant le 10^e jour, il n’y aurait aucun intérêt à payer.
         o Si un montant de la créance due tombe en souffrance après 10 jours, le taux d’intérêt 
            quotidien sera alors appliqué au montant dû, et ce, sur une base quotidienne.

· Le montant de l’intérêt calculé sera ajouté à la créance au 1^er jour du mois qui suit.
· L’exemple suivant reflète une situation existante dans nos cahiers.

Le scénario d’un cas réel (Mars):

· Le compte doit 8,04 $ à la fin du mois de février
· Les frais de condo de 327,82 $ ont été ajoutés au compte en date du 1^e mars
· Le nouveau solde au 1^er mars était de 335,86 $
· Le montant payé en date du 6 mars était de 327,82 $
· Le solde en date du 31 mars était de 8,04 $
La période d’exemption étant expirée, l’intérêt quotidien est calculé sur le total du montant en souffrance.

Calcul

335,86 $ X 24% / 365 x 5 jours = 1,11 $
                PLUS
8,04 $ X 24% / 365 X 23 jours =  0,13 $
Total                                            1,24 $

Implication

Même si le montant dû était de 8,04 $ en fin de mois, il a été reconduit au mois suivant. Suite à l’expiration de la période d’exemption, l’intérêt porté à la créance s’élève à 1,24 $ calculé sur une base quotidienne. Cependant, si le montant de 8,04 $ avait été réglé en temps dû, il n’y aurait pas eu d’intérêt ajouté.

Il va sans dire, qu’à partir d'aujourd'hui, qu’il est de votre responsabilité d’éviter de bâtir des dettes envers le syndicat des copropriétaires puisque le programme calcule automatiquement les montants d’intérêt qui pourraient s’additionner rapidement.

Nous distribuerons mardi prochain les états de compte à tous ceux qui ont des montants en souffrance.

Nous vous prions de bien noter tout montant dû.