Rapport d'inspection relative à la Loi 122

Nous avons reçu les premières ébauches de l’ingénieur pour nos façades et garages. En résumé, voici ce qui a été établi :

Facades

1. Il y a un nombre limité de réparations considérées hautement prioritaires.  
2. Il n’y a aucune réparation si urgente qui exigerait une attention immédiate.
3. Cependant, il y a plusieurs problèmes de priorité mineure et moyenne ;

• Les bouchons lâches ou manquants sur le bord de nos balcons sont un exemple de problème mineur. Ils ont besoin d’être réparés ou remplacés. Il s’agit d’un problème mineur mais 400 balcons à faire au taux de 25 $ par balcon nous coûterait 10 000$.
• Ils ont trouvés d’autres problèmes similaires qui ne requièrent pas une attention immédiate mais qui seraient coûteux à entreprendre.
• Les fenêtres de nos bâtiments devraient avoir une durée de vie de 45 à 60 ans il est donc prématuré d’envisager de les modifier. Cependant, après 25 ans de vie, presque toutes doivent être calfeutrés et certaines ont besoin d’être ajustées. Nous déciderons au printemps prochain de notre stratégie pour ce besoin.

Garages

1. Il n’y a aucune réparation si urgente qui exigerait une attention immédiate.
2. Les réparations recommandées sont principalement en raison de l’usure normale dans les endroits de trafic intense.
3. Les réparations dans les garages des Cascades 2 devraient être faites d’ici 1 ou 2 ans.
4. Les réparations dans les garages des Cascades 1 devraient être faites dans les prochains 3 à 4 ans.

Incidences financières

Comme indiqué dans notre rapport annuel, les incidences financières des derniers développements sont encore à déterminer. Nous avons déjà alloué un montant à cette étude, mais il est encore trop tôt pour savoir s’il est suffisant.

Prochaines étapes

Rencontrer les ingénieurs afin de soumettre leurs conclusions. 

Planifier la séquence des réparations.

Obtenir des estimés.

Établir les besoins financiers.