L’État des projets de l’édifice – Building Project Update

Il y a quelques projets en cours dans l’édifice et nous vous tenons au courant de l’état de ces projets.

Pâque - Pesach

À tous les copropriétaires juifs,

Tous nos meilleurs vœux, kosher Pesach.

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To all our Jewish co-owners:

Best wishes for a serene, kosher Pesach.

Mise à jour de la réparation du system de climatisation — Air Conditioning Cooling Towers and Heat Exchanger

Les réparations des tours de refroidissement ont commencé au mois de janvier 2011 et les travaux sont environ 80% complets. Il est aussi nécessaire de faire l’entretien et la réparation de l’échangeur d’air qui se connecte au tour de refroidissement. Veuillez prendre note que le climatiseur d’air dans votre unité de logement ne peut fonctionner sans l’accomplissement de ces deux travaux.

Selon l’échéance, le système de climatisation (tour de refroidissement et échangeur d’air) sera mis en marche à partir de la deuxième semaine de mai 2011. Cependant, si le beau temps arrive plus tôt, il est possible de le faire fonctionner avant l’échéance, si et seulement si les travaux sont complétés avant l’échéance.

Une note sera clairement affichée dans l’édifice de l’état fonctionnel du system de climatisation. Il est très important de bien attendre l’annonce avant de servir du climatiseur d’air dans votre unité de logement.

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A major repair of our cooling towers began in January and is now about 80% complete. There is also the need to do some minor maintenance and repairs on the Heat Exchanger that connects to the cooling towers. We cannot turn on the air conditioning system for the season until these 2 projects are complete.

At this point, we are targeting the air conditioning system to be operational by the second week of May. If the weather demands it and the jobs are completed by the first week of May, we will endeavor to start the system earlier.

As usual, a notice will be posted when the air conditioning system is working. Please do not attempt to turn on your unit until we have announced that it is operational.

Le Programme d’alarme de feu, révisé – Revised Alarm Bell Program

Une lettre officielle sera distribuée dans un bref delai.

Mise à jour – Programme d’alarme sonore générale

Chers copropriétaires,

Depuis l’accident de feu récent dans le bâtiment de la phase I, l’administration réitère l’importance de l’efficacité de l’alarme de feu générale qui doit se rendre jusqu’à votre appartement. À cause de cet incident, quelques-uns sont allés à l’hôpital pour des problèmes respiratoires.

Présentement, le système d’alarme de feu générale s’avère inadéquat dans nos bâtiments. En fait, plusieurs appartements n’entendent pas l’alarme sonore à un niveau acceptable. Afin de résoudre ce problème de sécurité, l’administration avait débuté un programme, suggéré par les autorités, qui s’agit d’installer une alarme sans-fil dans chaque appartement. Le syndicat s’occupe du coût de l’infrastructure, alors que le copropriétaire, l’alarme sans-fil. Une lettre détaillée avait été envoyée en mars et juin 2010 dernier.

Jusqu’à maintenant, nous n’avons reçu que 28 réponses participantes. Cependant, le programme a été suspendu à cause d’un manque de participation, au coût de 293.48 $ par unité d’alarme : il requiert au moins 100 afin de recevoir la certification des pompiers. Bref, ceci est la raison du délai.

Nous encourageons fortement que vous réévaluez la nécessité de cette alarme pour votre appartement. Afin de promouvoir ce programme, l’administration a révisé l’entente avec les fournisseurs et a réalloué ce budget pour réduire le coût de participation à 150 $. Pour toute commande au-delà des 100 premiers participants, le prix sera plus élevé.

Nous prions que vous preniez le temps de bien réfléchir sur ce sujet. Veillez remplir le formulaire ci-dessous et le soumettre dans la boite à lettre administrative avant le 24 avril, 2011 – remplissez-le même si vous avez répondu précédemment. Le programme nécessite au moins 100 participant avant l’exécution.

Cordialement,

L’administration des Cascades Saint-Laurent

o Oui	Je désire participer au programme, soit parmi les 100 premiers au prix de 150 $ pour l’unité d’alarme. Veillez inclure un chèque postdaté au May 1, 2011 avec ce formulaire. Vous recevrez un avis avant l’exécution du programme et votre cheque sera déposé par la suite.
	o Phase I – 11111 boulevard Cavendish. Condo ___________________
	o Phase II – 11115 boulevard Cavendish, Condo ___________________
	Nom _____________________________________________
	Signature _________________________________________
	Date _____________________________________________
o Non	o Le prix est trop élevé. o J’en n’ai pas besoin.

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Update – Alarm Bell Program

Dear Co-Owners:

In light of the recent fire incident in phase I, the board of directors asks urgently that each resident ensures that the alarm bell sound can be clearly heard inside your condo. From this incident, a few suffered from smoke inhalation; therefore this security matter is being seriously emphasized.

At the present time, the existing alarm bells in both buildings are not adequate. Many units do not hear the fire alarm at an acceptable sound level. In order to address this safety concern, the board of directors had selected a certifiable and a fire-department-recommended solution that mounts an alarm inside each condo. The cost of the necessary infrastructure would be borne by the syndicate while the unit in each condo would be at the cost of the co-owner. A letter was sent in March and June 2010 to explain the details of the program.

There were 28 committed responses; however the execution of this program was delayed due to the lack of participation at the price of $293.48 per unit. Unfortunately, a minimum of 100 units need to be installed in order for our system to be certified.

We encourage co-owners to seriously reconsider this safety hazard situation. In order to incite more participation and pass certification, the board has negotiated a discount with the vendor and has allocated sufficient funds to set the unit cost to $150 for the first 100 units. For anyone ordering beyond the first 100 units are allocated, the cost will rise significantly.

We kindly ask for your response. Please fill in the form and deposit it in the administration boxes by April 24, 2011 (even if you have already provided a response and a cheque in the past). The program requires at least 100 participants in order to start.

Sincerely,

Les Cascades Directors

o Yes	I wish to participate in the first group of 100 condos at the current cost of $150 per alarm. Please enclose a cheque dated May 1, 2011 with this response. Your cheque will not be deposited until needed and you will be notified in advance upon the execution of the program.
	o Phase I – 11111 Cavendish boulevard. Condo ___________________
	o Phase II – 11115 Cavendish boulevard, Condo ___________________
	Name______________________________________________
	Signature_____________________________________________
	Date ________________________________________________
o No	o It’s too expensive. o I don’t need it.