Gym Temperature

The air conditioning system in the gym is working again. When it was broken, it was common to see temperatures as high as 86 degrees in that room.

The gym temperature is configured to be 68 degrees F and when you enter first thing in the morning the thermometer does show 68 or 69 degrees.  Some people have complained that it is too cold, however the temperature used to be set to 66 degree F so this is warmer than before. Most people are happy with the current setting.

However, as the summer heat builds during the day, the system simply cannot keep up. We have seen mid-afternoon temperatures as high at 78 degrees F. Without the system, temperatures would approach 90 degrees F so it is working and humidity is much less however it’s not 100% of what we would like. In order to improve the situation, we plan to install blinds to shield the room from the hot sun in the morning.

PROCURATION Quorum Permanent / Permanent Quorum PROXY 2015

2015-07-19  

Statut / Status 50.6%

La réunion va commencer à l'heure!!!

The meeting will start on time!!!

Condo Fees - No Increase This Year

We are pleased to inform you that we will not require an increase in condo fees this year. At this time, we also project that we should not require an increase in the second year of our plan and a smaller than normal increase in the 3rd year.

However there is a new law (Bill 122) in Quebec coming into effect that obliges regular detailed brick and garage inspections. This budget assumes that nothing extraordinary will be found during those inspections to materially accelerate our existing maintenance plans going forward.

Frais de condo - Il n'y aura pas d'augmentation cette année

Nous sommes heureux de vous informer qu'il n'y aura pas d'augmentation des frais de condo cette année.  Pour l’instant, nous ne projetons pas non plus d’augmentation pour la 2ième année et une légère augmentation pour la 3ième année.

Toutefois, une nouvelle loi en vigueur (Loi 122) au Québec nous oblige à procéder à une inspection des façades et des garages.  Notre budget assume qu’aucune anomalie ne sera trouvée durant ces inspections qui pourrait affecter notre plan de maintenance.

Pool Building

We wish to inform you that work will begin on the pool building starting in the 2nd week of August. The objective is to fix the entire roof including the skylights since the patch job we did last summer obviously did not work.

We will:

1.       Replace the pool roofs – (There are 2)
2.       Replace the Skylights including the boxes they sit on.
3.       Install the membrane under the air conditioning system located on the pool roof
4.       Perform brick work to properly seal the walls of our main buildings to the new roof membrane.
5.       Caulk the windows of the 2 condos overlooking the pool roof.
6.       Repair and paint the inside of the pool building.
7.       Sandblast and paint the pool with a different product that is supposed to last 8 years.
8.       Paint and repair the bathrooms where necessary.

We expect the pool to be closed for up to 6 weeks starting around that time.

Immeuble Piscine

Nous tenons à vous informer que nous débuterons les travaux de réfection de l’immeuble de la piscine la deuxième semaine d’aout.  Les réparations consistent à changer la toiture incluant les puits de lumière. Les travaux partiels effectués l’année dernière n'ont pas donnés les résultats escomptés.

Nous allons:

1.       Remplacer les 2 niveaux de toiture de la piscine.
2.       Remplacer les puits de lumière incluant les bases.
3.      Réparer la base de l’unité de climatisation située sur le toit.
4.       Réparer et isoler les 2 murs de briques adjacents au toit de la piscine.
5.       Réparer le calfeutrage des fenêtres des 2 unités de condo donnant sur le toit de la   piscine.
6.       Réparer les murs intérieurs.
7.       Repeindre la piscine suivant un procédé offrant une garantie de 8 ans.
8.       Réparer et repeindre les 2 vestiaires.

La piscine sera fermée pour une période de 6 semaines à compter de cette date de début des travaux.

Température de Gym

Le système d'air conditionné a été réparé. Lorsque brisé, les températures  ont grimpé jusqu’à 86 degrés.

La température de la gym est configurée à 68 degrés F et aux petites heures du matin le thermomètre indique 68 ou 69 degrés.  Nous avons reçu quelques plaintes que la température était trop froide mais c’est une amélioration aux réglages précédents de 66 degrés F.  La plupart des copropriétaires sont satisfaits des réglages de température actuels.

Toutefois, lors des journées très chaudes et humides, l’unité de climatisation ne peut fournir à la demande et les températures de la gym peuvent atteindre 78 degrés F. Pour remédier à ce problème nous allons installer des stores pour diminuer l’effet des rayons du soleil qui plombent sur la gym en matinée.