Pool Progress Update

When we announced the closure of the pool, we estimated a closure of 6 to 8 weeks. We projected a reopening in the week of July 18. Issues with the pool paint may negatively affect that date. Details are below.

Pool Paint

You must have heard the noise in the garden that lasted until 7:45 PM on Tuesday evening. That noise was from the compressor needed to water-blast the pool a second time. Although initial water-blasting was completed more than 2 weeks ago, our contractor has since encountered similar issues as we have had with the same paint in a pool in another building. Therefore, he is convinced that using this paint would be a mistake.

Not wanting to risk a third lengthy shutdown of the pool, we have agreed to use the same type of paint we have used successfully in the past. This second water-blasting was to remove the balance of the new paint left over from the first time so that we can go back to a more conventional solution. Whereas using a new type of paint that would be guaranteed for 8 years seemed like a good idea at the time, in practice, it was less than a month before problems began to appear.

It is the drying time after water-blasting and painting of the pool that causes the long shutdown so a second water-blasting will cause a delay. However, now that we have switched to more conventional paint, the necessary wait time for drying will be reduced. There is no extra cost to us for this change. However, our contractor is in a legal dispute with the paint supplier.

Gutters

The final design of the Gutters was approved this week and they are expected to be installed just before painting starts in the week of July 11^th.

Other

There are 2 remaining issues.

As previously discussed, the problem where we often need to place a bucket at the front of the pool is still outstanding. The problem is that it has not leaked for months and is impossible to diagnose.

A new issue has manifested itself when we did the water-blasting. The concrete pedestal that supports the hand railing has cracked and needs repair. We are working on a solution.

Summary

1.  Pool has been closed since May 20^th
2. Three Leaks in the pool have been located and plugged.
3. Condensation damage to the walls and ceiling has been repaired.
4. First water blasting of pool to remove loose paint was completed June 12^th.
5. Second water blasting to remove balance of paint completed June 28^th.
6. Pool needs to dry before repainting can begin.
7. Repainting of the pool with conventional paint should begin week of July 11^th.
8. Paint needs to dry for 1 to 2 weeks prior to refilling.
9. Gutters ordered.
10. Installation of gutters (1 day) just before painting begins.
11. We require 3 days to refill and heat the pool.
12. Target date for reopening – before August 1^st. Despite the lost time due to the need for a second water-blasting, this is approximately 1 week late. 

Mise-à-jour des travaux de la piscine

Lorsque nous avions annoncé la fermeture de la piscine, nous avions estimé une période de six à huit semaines.  Nous avion projeté la réouverture au cours de la semaine du 18 juillet.  Les problèmes encourus avec la peinture de la piscine pourraient avoir un effet négatif sur l’atteinte de notre objectif.  Vous trouverez les détails plus loin dans ce communiqué.

Peinture de la piscine

Mardi soir vous avez dû entendre le bruit provenant du jardin et qui a duré jusqu’à 19 h 45. Ce bruit provenait du compresseur utilisé afin de pouvoir faire le nettoyage à haute pression de la piscine, pour la seconde fois.  Bien que le nettoyage initial à haute pression a déjà été complété  il y a deux semaines, notre entrepreneur a depuis fait face à des problèmes similaires qu’il avait déjà eus lors d’un travail sur une piscine d’une autre propriété.  Par conséquent, il est convaincu que ce serait une erreur d’utiliser de nouveau cette même peinture.

Afin d’éviter une longue fermeture de la piscine pour la troisième fois, nous avons convenu d’utiliser le même type de peinture que nous avions utilisée avec succès dans le passé.  Ce deuxième nettoyage à haute pression avait pour objectif d’enlever le reste de la nouvelle peinture appliquée la première fois.  Ainsi, nous allons pouvoir retourner à une solution plus classique.  Alors que le choix d’utiliser un nouveau  type de peinture portant une garantie de huit ans semblait être une bonne idée à ce moment, les problèmes ont commencé à émerger moins d’un mois après l’application.

C’est le temps nécessaire de séchage après le nettoyage à haute pression et la peinture de la piscine qui causent la longue fermeture.  Ainsi, le second nettoyage à haute pression va causer un délai. 

Cependant, le temps nécessaire pour le séchage sera réduit puisque nous avons opté pour l’application de la peinture classique.  Il n’y aura aucun frais à encourir pour nous.  Cependant, notre entrepreneur est pris dans une longue dispute légale avec le fournisseur de peinture.

Les gouttières

La conception finale des gouttières a été approuvée cette semaine, et elles seront installées juste avant la semaine du 11 juillet lorsque l’application de la peinture débutera.

Autres

Il reste deux autres enjeux.

Tel que déjà discuté, le problème de la récupération d’eau dans un sceau reste encore à résoudre.  Comme il n’y a pas eu de fuite d’eau depuis des mois, il est encore impossible d’avoir un diagnostique. 

Une nouvelle problématique a fait surface lorsque nous avons effectué le nettoyage à haute pression.  La structure en ciment qui soutenait la balustrade de la main s’est fissurée et a besoin d’être réparée.  Nous y travaillons afin de trouver une solution.

En résumé

1.  La piscine est fermée depuis le 20 mai.
2. Trois fuites d’eau ont été repérées et ont été bouchées.
3.  Les dommages causés par la condensation sur les murs ont été réparés.
4. Le premier nettoyage à haute pression pour enlever les résidus de peinture a été complété le 12 juin. 
5. Le second nettoyage à haute pression pour enlever le restant de la peinture a été complété le 28 juin.   
6. La piscine a besoin de sécher avant d’entreprendre l’application de la peinture. 
7. Le travail de peinture de la piscine en utilisant la peinture classique devrait débuter la semaine du 11 juillet.
8. La peinture a besoin d’une à deux semaines pour sécher avant de pouvoir remplir la piscine. 
9. Les gouttières ont été commandées.
10. L’installation d’une journée des gouttières se fera avant le début de l’application de la peinture. 
11. Nous avons besoin de trois jours afin de remplir et de chauffer la piscine. 
12. La date prévue pour la réouverture - avant le 1^er août.  Malgré le temps perdu à cause du second nettoyage à haute pression, ceci n’a causé qu’une semaine de retard, approximativement. 

Videotron Internet Group Update

Videotron apparently has an issue administering a 400 GB limit automatically and has revised its offer to the group from 400 GB capacity to 130 GB. They do not wish to undertake a manual process that would be necessary with 400 GB. However, they did not revise their price accordingly.

While 130 GB is an improvement over the current capacity limit of 60 GB, we do not believe it is adequate for a 5 year commitment. As a result, we proposed a 2 year contract instead and also asked for a quote for a 5 year deal with unlimited capacity.

We are waiting for their response.

Mise-à-jour du programme Vidéotron groupe Internet

Apparemment Vidéotron a une difficulté d'administration automatique de la limite de 400 Go et a changé son offre de groupe de capacité de 400 Go pour une de 130 Go.

La compagnie ne désire plus utiliser une procédure manuelle nécessaire pour la capacité de 400 Go.  Cependant, elle n'a pas réduit le prix offert pour l'administration des 400 Go.

Même si 130 Go est une amélioration de la capacité actuelle de 60 Go, nous ne croyons pas qu'elle soit la bonne solution pour un engagement de cinq ans de notre part.  Par conséquent, nous lui avons proposé en contre-partie un contrat de deux ans et lui avons demandé une nouvelle soumission pour une proposition d'un contrat de cinq ans pour une capacité illimitée.

Nous sommes en attente d'une réponse de la part des représentants.