V&C
Nous avons
accepté un règlement dans l’affaire juridique de Viktor & Cornelia. Nous croyons, par contre, que 90% de leur
revendication était sans fondement mais nous avons convenu d’utiliser une
partie d’un montant déjà au budget pour cette affaire. Ainsi, ce règlement finalise le règlement,
bien que nous pensions qu’ils ont obtenu plus qu’ils ne méritaient. Cependant, nous avons déboursé une somme inférieure
à celle budgétée, et ce, incluant tous les frais légaux.
La toiture de la
piscine
Malgré un travail
majeur de trios mois au cours duquel la toiture entière a été refaite, nous
observons des infiltrations d’eau. L’entrepreneur,
qui a effectué le travail , est revenu à plusieurs reprises afin de porter les
corrections au calfeutrage mais ceci n’a, malheureusement, pas réglé le
problème . La toiture supérieure retient des flaques d’eau, ce qui démontre que
l’eau n’a pas de drainage adéquat. Ceci est
dû en partie à une pente inadéquate et, peut-être, à de la condensation et
d’autres problèmes
Il y aurait une
forte possibilité qu’au printemps l’entrepreneur refasse entièrement la toiture
supérieure. Il s’inquiète que, même si
l’infiltration d’eau s’arrête, la toiture ne tiendra pas pour les 10 années de
garantie. Il est cependant certain que cette réfection ne nous coûtera aucun
sou puisque la garantie nous protège.
Coupure(s)
d’électricité
Il y a trois
semaines, une coupure d’électricité a eu lieu dans les régions communes du PH2.
Le chauffage d’eau de l’immeuble était
la cause de cet incident.
La fin de semaine
dernière la bobine de chauffage du chauffe-eau du PH1 a brûlé et a déclenché le
breaker dans la chambre d’électricité. Comme
l’électricité des deux immeubles a pour origine le PH1, les deux structures ont
été affectées. La cause de cet incident
était de l’infiltration d’eau qui a déclenché un court circuit. Un calfeutrage a été refait là où il le
fallait.
De plus, et par
malchance, le générateur d’électricité s’est arrêté alors qu’il s’était
enclenché normalement lorsque la coupure d’électricité est survenue. Ceci veut dire que le système électronique des
portes, les lumières des corridors, les ascenseurs, les portes de garage, ne pouvaient
plus fonctionner. Tout est rentré en
règle lorsque nous avons redémarré manuellement le générateur.
Au tout début,
Hydro Québec pensait que le problème était de leur fort. Une équipe est arrivée avec trois heures de
retard pour enfin constater qu’il était de notre responsabilité de régler ce
problème à l’interne. Ce n’était pas une
surprise pour nous puisque la coupure n’a affecté que nos immeubles. Ainsi, ce n’est qu’après que l’arrivée de notre
électricien une heure plus tard que l’électricité a été rétablie. Tout est rentré dans l’ordre autour de 22 h 15.
Résolution –
Locataires
Nous avons récemment
vécus des incidents causés par des propriétaires qui louent leurs condos et qui
continuent à utiliser la piscine et les autres facilités. Il était toujours dans notre politique de
passer ce droit aux locataires.
Afin de clarifier
cette situation, les membres du conseil d’administration a entériné une
résolution au cours de sa dernière réunion, renforçant ce passage de
droit. Nous avons déjà affiché
l’avis. Cette résolution sera à l’ordre
du jour de la prochaine réunion annuelle.
Le contrat avec
Vidéotron
Un pré-sondage
relatif au contrat de télévision avec Vidéotron a été récemment distribué. Nous vous encourageons fortement à le remplir
et à nous le faire parvenir.
Joyeuses
fêtes!
Joyeuses fêtes à
tout le monde. Que cette nouvelle année
soit remplie de joie et de santé.
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